剛完成了3天的大峽谷/拉斯維加斯之旅, 回到洛杉磯大表哥家裡.
第一天的旅程主要是去哈瓦蘇湖的倫敦橋(London Bridge at Lake Havasu City). 坐了很長的車程(旅遊巴士). 去到倫敦橋的時候, 因為下大雨, 非常冷, 只拍了一些照片, 一條看上去很普通的大橋. 之後又坐了很長的車程到了酒店, 已經是晚上了.
第二天的morning call 居然是4:00am, 所以對我來講, 根本沒怎麼睡過. 然後又坐了很長的車程到了大峽谷(Grand Canyon). 出乎我意料之外, 下雪了. 看不到大峽谷, 只看到白茫茫一片, 很冷. 我在厚厚的雪地上, 用手寫了一些送給老婆的"甜言蜜語", 拍了一些照片. 雖然看不到大峽谷, 卻能夠和老婆過一個白色的蜜月之旅, 也算是一個驚喜吧. 最後在大峽谷的IMax影院看了一套"大峽谷"的電影. 然後就向拉斯維加斯出發.
到了內華達州的拉斯維加斯(Las Vegas-Nevada)已經是晚上6點了. 參加了一個當地夜遊(Night Tour), 從6點半到10點, 去參觀了一些拉斯維加斯主要的酒店, 包括凱撒皇宮, 威尼斯人等. 回到酒店之後, 差不多10:30pm才吃晚餐, 實在太累了, 所以很快就睡著了.
第三天早上在拉斯維加斯自由活動, 然後就坐車回洛杉磯. 途中到了Lenwood factory outlet, 買了一份生日禮物給老婆.
看了一些當地的房地產新聞. 洛杉磯11月份的中間平均房價下跌到34萬美元, 比去年同期下跌了31.9%, 但成交量卻比去年同期上升12.7%. 鄰近洛杉磯的其他郡, 中間平均房價下跌到40萬美元, 比去年同期下跌了31.4%, 成交量卻比去年同期上升38.9%. 南加州6個郡的中間平均房價下跌到28.5萬美元, 但成交量卻比去年同期上升26.55%. 行內人士認為這種現象表示, 南加州房價趨於合理水平, 吸引當地以及外國投資者的購買意欲.
台灣yahoo: http://tw.myblog.yahoo.com/mr-market/
新浪Sina: http://graham_choi2003.mysinablog.com/
香港yahoo: http://hk.myblog.yahoo.com/mr-market/
下一站，牛津
2 年前
I believe the State gov't of California is currently banning / delaying foreclosures. Once this ban is lifted, there will be a flood of bank-owned properties on the market and cause further downward pressure. In addition, 2009-2010 will be peak payment-reset periods of so-called option ARM mortgages, where people borrow 100%+ of purchase price and/or have negative amortization in the first couple of years. This is the second stage of the mortgage crisis that could be worse than the first stage (subprime). For these two reasons the California housing market will likely struggle for another 1-2 years.
回覆刪除回應another value investor: 現時好多銀行已經不做wholesale, 只做retail, 而且收緊貸款標準.
回覆刪除