入境過關的程序比我想像中簡單. 雙手都要scan手指模, 首先是右手除大母指以外的4支手指, 然後是右手大母指, 然後是左手,同樣是除大母指以外的4支手指, 然後是大母指. 最後用view cam拍面照. 入境處的官員會問2個問題: 來美國的目的以及逗留幾多天.
從機場去我表哥家只需要10分鐘. 這一區都是一些獨立屋, 聽我表哥講物業價錢大約是200至250萬美元, 我問他有沒有受到金融風暴影響, 他說這一區的價錢沒有下跌, 因為location 好. 房價下跌的都是一些質素不好的物業, 已經跌了3成到5成. 現在每天都差不多有8000間房子因為業主沒能力供按揭還款而被銀行接收房子. 銀行會盡快把這些所謂"銀主樓"賣出去. 銀行不想持有這些"銀主樓",因為它們不能提供現金流, 等於是一些"死資產". 所以一些市價40萬美元的房子,銀行也願意用30萬賣出去, 只求盡快套回現金.
我表哥是做Mortgage Broker生意, 他說以前每個月大約有2,3單買賣房子的交易, 現在每月平均只有一單交易. 最近好的方面是銀行開始願意借出second mortgage loan. 例如你有個物業的按揭還欠銀行20萬美元, 你個物業市值100萬美元, second mortgage 大約借到60%, 即是銀行願意借40萬美元 (40 + 20 / 100) = 60%. 當然銀行估價會預留buffer, 例如市值120萬估價100萬, 另外, second mortgage loan的批核條件也嚴謹了, 一定要有收入證明和良好信用記錄等.
今日遊覽了一些當地景點, 包括金門大橋(Golden Gate Bridge), 漁人碼頭(Fisherman's Wharf), 正門寫著"天下為公"的中國城, Union Square, Sausalito 半島, 以及被譽為世界上最彎的街頭"九曲花街"(Lombard Street).
今晚去食中國菜. 酒家門口一輛汽車也沒有, 裡面只有幾台客人, 回家途中去一家shopping mall, 裡面佈置得很有聖誕節的氣氛, 但是裡面客人很少. 表哥說他在美國生活30年從未見過消費市道那麼淡的.
在這裡見過的銀行包括Citi, Bank Of America, Washington Mutual, Wachovia bank 等, 但見到最多的是Wells Fargo. 這裡的銀行的門口都是小小的. 沒有什麼氣派.
台灣yahoo: http://tw.myblog.yahoo.com/mr-market/
新浪Sina: http://graham_choi2003.mysinablog.com/
香港yahoo: http://hk.myblog.yahoo.com/mr-market/
有無相睇呢 ?
回覆刪除先生，
回覆刪除如果方便，不如 post D 相俾大家睇下嘛。
:P
希望市场先生能分享在美国所看到的'实际情况'.美国是不是和媒体所说的那么糟糕?
回覆刪除Wells Fargo and BoA dominates california. Citi's stronghold is in the east coast.
回覆刪除May I suggest you visit Stanford university and silicon valley. should be an interesting experience.
San Francisco 好古怪.地鐵有兩間公司運作.兩個入口.
回覆刪除San Francisco 食牛排是沒有汁的.
有沒有去個"島"呢?個度d鳥糞味真係一世難望.不過真係好有特色.
上次我係行金門橋.行到死.
不過San Fran 比我既印象係十分好的.我對美國有偏見的都有改觀.
GAP 係好平的,有GAP card 有八折.
Fisherman's Wharf 出面有seal. 真係好奇.海鮮來說做得幾好了.
有沒有去交易所?仲有東亞銀行.
Union Square 間Apple store 好多野買.
四月去時見到Macy都唔算多人.個市真係唔多好.
同埋知道美國都好多窮人...有機會都會再去.
仲有上次去應該見到Isabella Leung.
回覆刪除回應巴林, 市場維京人: 相片等返香港整理完會post出來.
回覆刪除回應阿仔: 的確幾差
回應another value investor : 多謝提議. 我會去參觀Stanford university . 我表哥的女兒去年在Stanford university 畢業.
回應ngkf: 明天會去shopping
Thanks for sharing.
回覆刪除如果買朱古力做手信去Walgreen買會仲平.不用去專門店買.
回覆刪除仲有,Walgreen入面有大量supplement賣,比香港平同埋成份比較高.
上次我去時,GAP做緊減價,可以殺價到2折1折.用GAP card 仲再有折.
美國人做事真係有一手,貨一舊就出貨,完全係無得留低.唔似香港三spirt,年年減價都見有3幾年前既死貨.我個人相信今次金融出事美國可能一兩年就再次起番身.
你好,我是wilson,由你yahoo時代追隨你到呢家.平時少留言(因為先生功力太強,唔明都唔知可以點問),最近更少了來...因為比較忙
回覆刪除但得知先生新婚,點都要留言恭喜一下.祝先生與太太白頭到老.幸福一生
我都想去美國旅行, 唔知先生大概今次去美國個budget預左幾多???
回覆刪除回應ngkf : 今日去COSTCO才知道原來美國有唔少產品價錢比香港仲平.
回覆刪除回應wilson: 多謝你.
回應Never : 2人機票(連稅+其他附加費): 21,000HKD, 另外預15,000HKD使費. 因為我們住表哥家, 省回一些酒店租金.
"天下為公"確是好句，四海皆通用 :)
回覆刪除welcome to san francisco! i live in sf.
回覆刪除some correction to another poster: there's only one subway system in SF. may be you are referring to the light rail system.
things can be cheaper in US since the US wholesalers can apply price pressure on the vendors in china. electronics is a very good example given the fact that many chinese and indian visitors come to US to buy electronics which are made in china or asia countries.
your cousin must be very well-off to live in the 2mil house! let me see... millbrae? burlingame? hillsborough?
回應無名士: the subway in SF is called bart, right? I am very suprised that the prices of some stuff especially LCD TV, camera, and even fruits in Costco wholesale are cheaper than that in HK. You are correct, my cusin is living in Burlingame.
回覆刪除yes, subway is called BART. bus and light rail system is called MUNI.
回覆刪除things could be really cheap here. but often not as many variety as you can find in hk.
it's really cold and wet these couple days in bayarea. any plan to go up to tahoe (mountain) area for skiing? have a happy holidays.